В военную прокуратуру Каспийской флотилии обратился мичман Сергеев К.Г., проходящий военную службу по контракту, по вопросу порядка реализации его права на жилое помещение в виде военной ипотеки. Кроме того, Сергеев спрашивал о том, возможна ли реализация его права на жильё путём предоставления ему ипотечного кредита в случае, если военнослужащий находится на учёте в качестве нуждающегося на получение жилья в собственность.
В связи с поступившим обращением разъясняем, что порядок реализации права военнослужащего на жилое помещение в виде получения ипотечного кредита на приобретение жилья регламентируется федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 N 89, а также приказом МО РФ от 28.02.2013 N 166.
Через три года с момента начала участия в накопительно-ипотечной системе (далее – НИС) военнослужащий имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в том числе в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования.
Если участники НИС состоят между собой в браке и каждый из них участвует в НИС не менее трёх лет, то они имеют право на заключение каждым из них договора целевого жилищного займа для приобретения в общую собственность указанных выше объектов недвижимости.
В течение первых трёх лет участия на именной накопительный счёт участника НИС переводятся денежные средства в фиксированном размере, которые, по прошествии этого времени, можно использовать для приобретения собственного жилья или дома (в том числе с земельным участком).
Участниками НИС являются военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Последний ведётся уполномоченным подразделением федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.
Участников условно можно поделить на две группы: обязательные и добровольные. От того, к какой группе принадлежит участник, зависит порядок включения в НИС.
В добровольном порядке к НИС могут присоединиться (в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 9 Закона N 117-ФЗ) в частности прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 01.01.2005, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 01.01.2005 и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 01.01.2005 составляла не более трех лет;
Основанием для их включения в реестр участников НИС является письменное обращение, которое обычно составляется в виде рапорта, подаваемого на имя вышестоящего командира.
Конкретные сроки подачи такого рапорта законодательством не установлены, так как имеет значение только сам факт волеизъявления военнослужащего. При этом датой возникновения основания для включения в НИС в данном случае признается дата регистрации в журнале учета служебных документов указанного рапорта.
При этом военнослужащим следует учесть, что для включения в реестр участников НИС также составляет три месяца, после чего военнослужащему направляется уведомление о включении его в реестр.
Военная прокуратура Каспийской флотилии.