Астраханцам разъяснили порядок расчёта НДФЛ при сделках с недвижимостью

УФНС России по Астраханской области напомнило жителям региона о правилах уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже или получении в дар недвижимости.

Если в прошлом году вы продали квартиру, дом или участок, либо получили такую недвижимость в дар от лиц, не являющихся близкими родственниками, то декларация по форме 3‑НДФЛ должна была быть подана не позднее 30 апреля 2026 года. Налог, рассчитанный в декларации, нужно уплатить не позднее 15 июля 2026 года.

При несоблюдении сроков с 16 июля налоговики начнут проверки по данным из регистрирующих органов. Если нет сведений о сумме сделки или цена ниже 100% кадастровой стоимости, налог рассчитают исходя из кадастровой стоимости объекта. Так же поступят и с подаренным имуществом.

По результатам проверки помимо самого налога могут быть начислены штрафы и пени за несвоевременное представление декларации и уплату.

Чтобы избежать лишних начислений, гражданам лучше до окончания проверки самим подать декларацию с документами и заплатить налог – тогда проверку остановят и не выпишут штрафы. Декларацию можно направить дистанционно через электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».